Corry Vonklaan 8
Klapwijk, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Klapwijk
Deze vrijstaande woning aan de Corry Vonklaan 8 ligt in de wijk Klapwijk, een rustige woonwijk in Pijnacker. Met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar en een perceel van 560 m², biedt deze woning ruimte en vrij uitzicht. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water. Vergelijk vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 638 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft.
Klapwijk: een rustige buurt met veel groen
Klapwijk telt ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Klapwijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer een kilometer loopafstand vind je de Albert Heijn, en iets verder de Dirk en Lidl. De Mariaschool voor basisonderwijs ligt op 616 meter, en de huisartsenpraktijk Ackerswoude op 502 meter. De apotheek is op 922 meter. Met de buslijn 284 bij de halte Marga Klompelaan op 463 meter, en metrostation Pijnacker Centrum op 763 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €852.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €570.000 naar €852.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flaton Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corry Vonklaan 8, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is €852.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het totaal aantal kamers is 4. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², maar de BAG-registratie vermeldt 162 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €852.000, met peildatum 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 49% gestegen, van €570.000 in 2020 naar €852.000 in 2025. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op ongeveer een kilometer loopafstand vind je de Albert Heijn, en iets verder de Dirk en Lidl. De Mariaschool voor basisonderwijs ligt op 616 meter, en de huisartsenpraktijk Ackerswoude op 502 meter. De apotheek is op 922 meter. Met de buslijn 284 bij de halte Marga Klompelaan op 463 meter, en metrostation Pijnacker Centrum op 763 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Klapwijk om in te wonen?
Klapwijk is een rustige wijk met veel groen, volgens bewoners. Ze geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De wijk heeft ruim 3.800 inwoners en een laag aantal misdrijven per jaar.
Hoe is de woning geïsoleerd en welke verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Dit betekent dat de woning redelijk energiezuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het perceel is 560 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. Dit is een bijzonder kenmerk dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woning.
Is de woning een eengezinswoning?
Ja, het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. Dit betekent dat je geen buren hebt op de muren, wat zorgt voor privacy en vrijheid.
