Een vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Overgauwseweg 75 in Pijnacker, in de buurt Tuindershof, is een bijzondere verschijning. Met een vraagprijs van 995.000 euro is het een opvallend aanbod in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. De woning ligt aan een rustige weg en aan het water, met een tuin rondom. Het is een van de vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
De woning zelf
De villa uit 1970 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 631 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 211 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1250 m² en volgens de makelaar 1325 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Er is een balkon, een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. Het is volle eigendom.
De buurt Tuindershof
Tuindershof is een rustige buurt met 980 inwoners, waarvan 51 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De woning staat in de buurt Tuindershof, een buurt met veel groen en water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl is op 853 meter, de Albert Heijn op 1159 meter en de PLUS op 1201 meter. De Johannesschool voor basisonderwijs ligt op 721 meter. De huisartsenpraktijk Binkhorst is op 842 meter en apotheek Keijzershof op 1076 meter. Buslijn 172 stopt op 544 meter bij Van Buijsenlaan, en buslijn 284 op 561 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,7 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Flaton Makelaars Taxateurs en Flaton Makelaars Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overgauwseweg 75, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.853 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m². In de buurt zijn afgelopen periode 13 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 575.192 euro, maar die cijfers zeggen weinig over deze specifieke vrijstaande villa met een groot perceel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 631 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (211 m²) en de makelaar-opgave (170 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 45 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (853 m), Albert Heijn (1159 m) en PLUS (1201 m). De Johannesschool voor basisonderwijs ligt op 721 m. De huisartsenpraktijk Binkhorst is op 842 m en apotheek Keijzershof op 1076 m. Buslijn 172 stopt op 544 m en buslijn 284 op 561 m.
Hoe is de buurt Tuindershof?
Tuindershof is een rustige buurt met 980 inwoners, waarvan 51 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 1250 m² en volgens de makelaar 1325 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1970. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de exacte staat van de isolatie. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Van Buijsenlaan (544 m) met buslijn 172 en Pijnacker, Van Buijsenlaan (561 m) met buslijn 284. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,7 km. De woning ligt aan een rustige weg en aan het water.
