Keizersmantelzoom 15
Keijzershof Boszoom, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen hoekwoning met vijf slaapkamers in Pijnacker
Deze hoekwoning aan de Keizersmantelzoom 15 staat in de wijk Keijzershof Boszoom, een rustige buurt in Pijnacker. Met een vraagprijs van €798.500 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een ruime eengezinswoning uit 2018 met een energielabel A. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 520 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met HR-glas en volledige isolatie, en verwarming via een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Leven in Keijzershof Boszoom
Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Enkele bewoners: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje" en "Gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Keijzershof Boszoom heeft relatief veel jonge kinderen en een groot deel van de woningen is eengezins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 400 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Keizerskroon is op 394 meter, en de huisartsenpraktijk Keijzershof op 525 meter. De apotheek zit op 715 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Pijnacker Zuid Metro op 416 meter met buslijn 172, en metrolijn E vertrekt vanaf Pijnacker Zuid op 545 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DB NVM Makelaars | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersmantelzoom 15, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.500. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €592.000. De prijs per vierkante meter is €5.507, gebaseerd op de makelaarsopgave van 145 m². In de buurt zijn momenteel vier koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €592.000 en een mediaan van €574.500.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het bouwjaar is 2018. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar de bodemsoort is wel veen.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 400 meter, gevolgd door Jumbo op 1.334 meter en Lidl op 1.882 meter. Basisschool De Keizerskroon ligt op 394 meter, en Kindcentrum Vlinderboom op 497 meter. Er zijn binnen 5 kilometer 19 supermarkten en 50 scholen beschikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Pijnacker Zuid Metro op 416 meter, met buslijn 172. Op 417 meter is de halte Pijnacker, Station Pijnacker Zuid met buslijn 284. Metrolijn E vertrekt vanaf Pijnacker Zuid op 545 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 5.452 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt heeft 2.355 inwoners, waarvan 32% tussen 0 en 15 jaar en 38% tussen 25 en 45 jaar. 61% van de huishoudens heeft kinderen, en 20% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Het is een buurt met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers (6%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
