Cortenbachstraat 5
Voerendaal, Voerendaal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Voerendaal
Aan de Cortenbachstraat 5 in Voerendaal staat een vrijstaande woning uit 1953. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 360 vierkante meter, biedt dit huis ruimte op een rustige plek. De vraagprijs is 475.000 euro, wat neerkomt op 3.926 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Voerendaal.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 524 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorpse gemeenschap met gemengde ervaringen
Voerendaal heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritischer: "Verkeer is een ramp, dit melden aan gemeente is een ramp." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 194 meter, en de Aldi op 255 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal zit op 534 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 28 stopt op 129 meter bij de halte Hoolstraat, en treinstation Voerendaal ligt op 344 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is op 3,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cortenbachstraat 5, Voerendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.926 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Voerendaal.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 360 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt en hoe is het OV?
De PLUS-supermarkt ligt op 194 meter en de Aldi op 255 meter. Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal is op 534 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 28 stopt op 129 meter bij de halte Hoolstraat, en treinstation Voerendaal ligt op 344 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Voerendaal?
Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritisch over verkeer en de gemeente. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is de stedelijkheid van de omgeving?
De omgevingsadressendichtheid is 822 adressen per vierkante kilometer, wat valt onder de categorie 'weinig stedelijk' (mate van stedelijkheid 4). Dat betekent een rustige, dorpse omgeving met voorzieningen op loopafstand.
