Heerlerweg 117
Kunrade, Voerendaal
BuurtEen ruime hoekwoning in Kunrade
Aan de Heerlerweg in Kunrade staat deze hoekwoning uit 1994, een dorpse buurt in de gemeente Voerendaal. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 479.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 504.115 euro, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Voerendaal, vindt hier een ruime optie.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en een CV-ketel als verwarming. De woning ligt op het noordwesten en heeft een inhoud van 805 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 vierkante meter, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 360 vierkante meter.
Leven in Kunrade
Met ruim 3.200 inwoners is Kunrade een middelgrote dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren, terwijl een ander kritischer is over het verkeer en de gemeente. De woningmarkt in de buurt is beperkt, met dertien koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,3 kilometer of de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool Cortemich Brede School Voerendaal ligt op 770 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Voerendaal zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Kunrade, Heerlerweg ligt direct voor de deur met lijnen 8, 52, 55 en 655, en het treinstation Voerendaal is op 1,5 kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is op 2,5 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adviesgroep Somers & Brabant B.V. en Somers & Brabant Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerlerweg 117, Voerendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 504.115 euro voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op 2.431 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.918 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 805 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 197 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 360 vierkante meter groot.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel. Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie of de ketel zelf.
Hoe is de buurt Kunrade qua voorzieningen en sfeer?
Kunrade is een dorpse buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over verkeer en de gemeente. De supermarkt en basisschool liggen op ongeveer een kilometer afstand.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is Cortemich Brede School Voerendaal op 770 meter, met 459 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sintermeertencollege op 1,1 kilometer, dat 1.312 leerlingen telt. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals Speciaal Onderwijs Catharina op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Heerlerweg?
De bushalte Kunrade, Heerlerweg ligt direct voor de deur, op 10 meter, met buslijnen 8, 52, 55 en 655. Daarnaast zijn er haltes op 550 en 700 meter afstand. Het treinstation Voerendaal ligt op 1,5 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 34 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 487.397 euro. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen, al verschilt dat per woning en situatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de data.
