Een royale vrijstaande woning in Rijssen
Aan de Dannenberg 4 in Rijssen staat een vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 314 vierkante meter op een perceel van 732 vierkante meter. De woning is te koop voor 950.000 euro, wat neerkomt op 3.025 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaande woning uit 1972 gaat. De woning is ruim opgezet, met een woonoppervlakte van 314 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 732 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin, maar dat is niet bevestigd door de makelaar.
Dannenberg, een rustige buurt
De buurt Dannenberg telt 355 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Stadsrand Rijssen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 17 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn ligt op 286 meter, de Jumbo op 303 meter en de Aldi op 533 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Wilhelmina is op 355 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 155 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 180 meter, en bushaltes met lijn 500 en 96 zijn op 168 en 226 meter. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Snijders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dannenberg 4, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 950.000 euro voor een woonoppervlakte van 314 vierkante meter, wat neerkomt op 3.025 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim. Het perceel is 732 vierkante meter groot. Een energielabel staat niet in de advertentie, dus de energiekosten zijn lastig in te schatten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaande woning uit 1972 gaat met een woonoppervlakte van 314 vierkante meter. De indeling van de woning is dus niet bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op verzakkingen of scheuren door bodemproblemen klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning zelf is uit 1972, maar daarover kunnen we geen conclusies trekken.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De ligging lijkt gunstig wat betreft klimaatrisico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 286 meter, de Jumbo op 303 meter en de Aldi op 533 meter. Basisschool Wilhelmina is op 355 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 155 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 180 meter, en er zijn bushaltes met lijn 500 en 96 op korte loopafstand.
Hoe is de buurt Dannenberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk Stadsrand Rijssen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super leuke buurt", een ander waardeert de rust en de aanwezigheid van scholen. De buurt telt 355 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen.
