De Driekoningen 32
’s-Heerenberg oostelijke uitbreiding, Montferland
BuurtEen royale vrijstaande woning in 's-Heerenberg
Deze vrijstaande woning aan De Driekoningen 32 staat in de oostelijke uitbreiding van 's-Heerenberg, een buurt met ruim 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Montferland die momenteel te koop staat.
Een woning met veel ruimte
De woning uit 1977 heeft volgens de makelaar acht kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.067 kubieke meter. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 293 m², terwijl de makelaar 317 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 554 m².
Een buurt met een eigen karakter
De buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 910 meter, de Aldi op 1.189 meter en de Jumbo op 1.293 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. De Pastoor Galamaschool zit op 446 meter en de Openbare Basisschool 't Montferland op 659 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte 's-Heerenberg, Hangaarts is op 64 meter, met lijnen 24 en 25. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 7,2 kilometer, en de gemeente Montferland heeft verder voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hengevelt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Driekoningen 32, 'S-Heerenberg
Wat kost deze vrijstaande woning in 's-Heerenberg?
De vraagprijs is €645.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €421.143 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.035, op basis van de makelaarsopgave van 317 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.067 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 293 m², maar de makelaar geeft 317 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning is uit 1977.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Driekoningen 32?
De PLUS ligt op 910 meter, de Aldi op 1.189 meter en de Jumbo op 1.293 meter. De Pastoor Galamaschool zit op 446 meter en de Openbare Basisschool 't Montferland op 659 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Hangaarts op 64 meter, met buslijnen 24 en 25. Ook zijn er haltes op 584 meter en 646 meter met lijnen 24, 25, 197 en 697. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 7,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk 's-Heerenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
