De Gavere 1-44
Verspreide huizen Zorgvlied, Westerveld
BuurtVrijstaand wonen op een groot perceel
Aan de rand van Zorgvlied, in een rustig deel van de gemeente Westerveld, ligt deze vrijstaande woning uit 2000. Het is een eengezinswoning in een recreatiepark, met een tuin rondom. De vraagprijs is 347.590 euro, wat voor een woning van dit type in deze omgeving aan de hoge kant is. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Westerveld, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 69.983 vierkante meter, de makelaar noemt 416 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en heeft twee woonlagen. De inhoud is 324 kubieke meter.
Leven in Verspreide huizen Zorgvlied
Met 285 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Het zijn tien beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Verspreide huizen Zorgvlied is dunbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 7,8 kilometer, gevolgd door Coop, Aldi, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 7,8 tot 7,9 kilometer. Basisschool Dalton Basisschool de Oosterbrink ligt op 3,5 kilometer. De huisarts zit in Boschoord, op 3,1 kilometer, en de apotheek in Oosterwolde op 7,4 kilometer. De bushalte Elsloo, Zuivelfabriek is op een kilometer met lijn 18. Het treinstation Wolvega ligt op 17,1 kilometer. De gemeente Westerveld is dunbevolkt, met weinig voorzieningen in de directe omgeving. Het adres De Gavere 1-44 ligt in een recreatiepark. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BuitenLeven Recreatiemakelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Gavere 1-44, Zorgvlied
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 2000, maar het bouwjaar zegt niets over de isolatie of installaties. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 69.983 vierkante meter, terwijl de makelaar 416 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' is aan te wijzen. Voor de prijs per vierkante meter is uitgegaan van de makelaar-opgave.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 347.590 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 75 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 4.635 euro per vierkante meter. Dit is een berekening die in de gegevens staat. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, maar dat hangt ook af van het grote perceel.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Zorgvlied?
De buurt is klein en rustig, met 285 inwoners en veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Het gaat om tien beoordelingen op gemeenteniveau.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 7,8 kilometer. Andere supermarkten zoals Coop, Aldi, Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 7,8 tot 7,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Basisschool de Oosterbrink op 3,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen of school moet je dus de auto pakken. De huisarts zit in Boschoord op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, Zuivelfabriek op ongeveer een kilometer, met buslijn 18. Ook haltes Elsloo, Butenweg en Elsloo, School zijn in de buurt, op 1,3 en 2,0 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 17,1 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld, alleen de lijnnummers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van de Klimaateffectatlas. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over deze woning zelf. Er wordt geen gevolg genoemd, zoals schade of waardedaling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft een aantal velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken gegevens over de energieprestatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de indeling, kun je alleen afgaan op wat er wél in de advertentie staat.
