Koopwoningen Verspreide huizen Zorgvlied, Westerveld

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Zorgvlied, Westerveld

De woningmarkt in Verspreide huizen Zorgvlied is vrijwel volledig gericht op koopwoningen: 88% van de 78 woningen in de buurt is een koopwoning, slechts 12% is huur. Dat betekent dat er nauwelijks huurwoningen beschikbaar zijn en dat je hier bijna altijd aangewezen bent op kopen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €587.000, fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Zorgvlied (€471.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Westerveld (€374.000). In de afgelopen twaalf maanden zijn 38 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €406.250, met een bandbreedte van €115.000 tot €1.695.000. Dat levert een gemiddelde prijs per vierkante meter op van zo'n €3.009 (bij een gemiddeld woonoppervlak van 135 m²). Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en ruime woonboerderijen op grote kavels, wat past bij het verspreide, landelijke karakter van de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied: ruimte, rust en Drentse natuur

Verspreide huizen Zorgvlied is precies wat de naam doet vermoeden: een verzameling woningen die verspreid liggen over het buitengebied rond het dorpje Zorgvlied, in het zuidwesten van de gemeente Westerveld. Dit is geen buurt met trottoirs, straatverlichting op elke hoek en een supermarkt om de hoek. Hier woon je op een ruim perceel, omgeven door weilanden, bospercelen en de stilte van het Drentse platteland. De meeste woningen zijn vrijstaand, vaak gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met hier en daar een gerenoveerde boerderij of een recenter gebouwde villa. De kavels zijn groot, soms meer dan 1.000 vierkante meter, en privacy is eerder regel dan uitzondering.

Dagelijkse voorzieningen vind je niet direct in de buurt zelf. Voor boodschappen, een huisarts of basisonderwijs rijd je naar Diever (zo'n vijf minuten met de auto) of naar Dwingeloo. In Diever vind je een Poiesz-supermarkt en basisschool De Drentse Hoeve. Sportverenigingen zoals VV Diever en tennisvereniging Diever zijn populair onder bewoners. Het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand en biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes. Wie van natuur houdt, heeft hier alles binnen handbereik.

Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt in Zorgvlied of Diever, maar de dienstregeling is beperkt, zeker in de avonduren en weekenden. De N371 richting Meppel en de A28 richting Zwolle of Hoogeveen bereik je in circa twintig minuten. Treinstation Meppel is het dichtstbijzijnde NS-station (ongeveer 25 minuten rijden). Voor woon-werkverkeer naar Assen of Hoogeveen is dat werkbaar, maar je bent wel afhankelijk van de auto.

Het bewonersprofiel is opvallend: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (110 personen), gevolgd door 65-plussers (105 personen). Slechts 20 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Dit is een buurt waar rust en ruimte centraal staan, niet de levendigheid van een jong gezinsdorp. Bewoners waarderen vooral de stilte, de natuur en het gevoel van vrijheid. Op de buurtpagina van Verspreide huizen Zorgvlied lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Je hoort hier 's avonds alleen de uilen en je eigen gedachten. Dat is precies waarom we hier wonen." Tegelijkertijd wordt het gebrek aan voorzieningen en openbaar vervoer regelmatig als minpunt genoemd.

Vergeleken met de dorpskern Zorgvlied woon je hier nog afgelegen. De dorpskern biedt iets meer saamhorigheid en nabijheid van buren, terwijl je in de verspreide huizen echt op jezelf bent. Wie het aanbod in de bredere omgeving wil vergelijken, kan ook kijken naar woningen rond Diever of het eveneens rustige Lhee.

Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Zorgvlied interessant?

Een huis kopen in Verspreide huizen Zorgvlied past het best bij doorstromers en 50-plussers die bewust kiezen voor ruimte, rust en natuur. Met een gemiddelde koopprijs van ruim vier ton en kavels die flink groter zijn dan in een dorp, is dit geen startersbuurt. Het inkomen in de buurt ligt op €34.400, iets onder het gemeentegemiddelde, maar de hoge WOZ-waarden wijzen op flink vermogen in vastgoed. Senioren die hier al jaren wonen, blijven vaak lang. Het aanbod is beperkt en wisselt langzaam, dus wees er snel bij als er iets vrijkomt. Zoek je een appartement kopen in Verspreide huizen Zorgvlied, dan kom je hier niet aan je trekken; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan de huurwoningen in deze buurt, al is het aanbod daar zeer schaars.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Zorgvlied

Bewoners van Verspreide huizen Zorgvlied geven de buurt hoge scores op rust, ruimte en natuur, maar zijn kritischer over voorzieningen en bereikbaarheid. De afstand tot winkels en scholen wordt het vaakst als nadeel ervaren. Een bewoner vat het samen: "Als je hier woont, moet je van stilte houden en niet bang zijn om overal voor in de auto te stappen." Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de volledige buurtreviews op de pagina van Verspreide huizen Zorgvlied.

Woningaanbod vergelijken rond Zorgvlied en Westerveld

Op Buurtje.nl vind je niet alleen koopwoningen in Verspreide huizen Zorgvlied, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders gebundeld vindt. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de wijk Zorgvlied, bekijk de mogelijkheden in Dwingeloo of Wapse, of verken het volledige aanbod via de gemeentepagina van Westerveld. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Westerveld.