De Heurinks 56

De woning aan De Heurinks 56 in Ruinen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 143 m² met een perceel van 391 m² in Ruinen. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs lijkt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.

Ruinen is een rustig dorp met een hoog aandeel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. De omgeving is groen en er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt, al ben je voor uitgebreidere voorzieningen aangewezen op omliggende plaatsen.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Exacte bedragen zijn afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.

De dichtstbijzijnde basisschool is op 800 meter, maar de meeste scholen zoals Oosterveldschool en OBS de Wezeboom liggen op ruim 5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 11 kilometer. Het is dus goed om rekening te houden met reistijd voor schoolgaande kinderen.

Het treinstation ligt op 10,9 kilometer, dus je bent vooral afhankelijk van de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de PLUS.

Een woning uit 1978 kan op termijn onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is. Laat bij bezichtiging goed letten op de staat van het dak, de cv-ketel en het schilderwerk. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.