Hinkenkamp 16
Ruinen, De Wolden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ruinen
Aan de Hinkenkamp in Ruinen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 244 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een rustige plek in de wijk. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 95 vierkante meter op het noorden, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ruinen
Ruinen telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 455 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 844 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Hoogeveen, op ruim 8 kilometer. De bushaltes Ruinen, De Stobbe en Ruinen, Centrum zijn op loopafstand, met lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,9 kilometer. Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poortman Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hinkenkamp 16, Ruinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.538 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning staat sinds 7 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een achtertuin van 95 vierkante meter op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 455 meter. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 844 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Hoogeveen, op ruim 8 kilometer. De bushaltes Ruinen, De Stobbe en Ruinen, Centrum zijn op loopafstand, met lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Ruinen?
Ruinen telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 95 vierkante meter op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-df8f05bd.webp)
-29457779.webp)
-0fab1c8b.webp)
