-29457779.webp)
Westerstraat 44
Ruinen, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Dit vrijstaande huis aan de Westerstraat 44 in Ruinen heeft een flink perceel van 735 m². De woning uit 1920 heeft een woonoppervlak van 102 m² en energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in De Wolden.
Ruinen: een dorp in De Wolden
Ruinen is een dorp in de gemeente De Wolden met bijna 2700 inwoners. Het is een rustige plek. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 900 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
De Westerstraat ligt in het centrum van Ruinen. Op loopafstand vind je de PLUS voor boodschappen, op 141 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zitten om de hoek. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf en een basisschool op ongeveer 800 meter. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is 11 kilometer verderop, in Hoogeveen of Meppel.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Woonmaat Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 44, Ruinen (Gem. De Wolden)
Is € 450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 450.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ruinen, zeker met energielabel G. Het perceel van 735 m² is wel een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis, die niet uit de advertentie blijkt.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. De exacte energierekening hangt af van je verbruik en de installaties.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 735 m², wat ruim is voor een vrijstaand huis in het dorp. Je hebt een flinke tuin, maar wat er precies mogelijk is (bijvoorbeeld uitbouwen of een schuur) hangt af van het bestemmingsplan. Dat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Wezeboom, op ongeveer 5,7 km afstand. Dat is niet op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoogeveen of Meppel, op 11 km. Er zijn wel kinderdagverblijven op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in Ruinen?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,9 km afstand, in Hoogeveen of Meppel. Busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks OV ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets naar het station.
Wat is de ligging van de Westerstraat in Ruinen?
De Westerstraat ligt in het centrum van Ruinen, vlak bij de PLUS-supermarkt (141 m) en een restaurant (500 m). Het is een rustige straat in een dorpse omgeving. De exacte locatie binnen de straat is niet gespecificeerd.
-ceb4474c.webp)
-0fab1c8b.webp)
-df8f05bd.webp)