Een vrijstaande woning met een flinke tuin
Deze vrijstaande woning uit 2013 staat in Kern Maasbommel, een dorp aan de Maas. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 270 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in West Maas en Waal hebben een gemiddelde vraagprijs van €581.643.
Indeling en energie
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 603 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De achtertuin van 115 vierkante meter ligt op het noordoosten.
Kern Maasbommel
Met 790 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is. De buurt Kern Maasbommel heeft 370 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 68 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool St. Lambertus is op 157 meter, ook goed te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Aldi op 3,7 kilometer, iets verder weg. De bushalte Maasbommel, Kerk met lijn 802 ligt op 287 meter. Het treinstation van Oss is op 6,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €374.000 naar €516.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Kroonenburg 34, Maasbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €516.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €650.000 ligt 26% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €374.000 naar €516.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 603 kubieke meter. De achtertuin is 115 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 30% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Maasbommel zit op 68 meter afstand en Basisschool St. Lambertus op 157 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 3,7 kilometer. De bushalte Maasbommel, Kerk met lijn 802 ligt op 287 meter. Het treinstation van Oss is op 6,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Maasbommel?
Kern Maasbommel heeft 790 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €650.000 voor 149 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.362 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.525 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €581.643.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Kern Maasbommel. De prijzen variëren van €360.000 tot €775.000, met een mediaan van €625.000. In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €576.737.
