Maasbommelsestraat 36
Megen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel in Megen
Aan de Maasbommelsestraat in Megen staat deze vrijstaande woning uit 1920, met een woonoppervlak van 182 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €694.000 ligt deze woning in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd voor vergelijkbare vrijstaande woningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 597 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel aanwezig en de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Het dorp Megen
Megen telt ruim 1.700 inwoners en is met 23% 65-plussers een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "niet echt veilig" is. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 34 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,6 kilometer afstand, en er zijn meerdere Jumbo's en een Albert Heijn binnen zes kilometer. Basisschool Klimop ligt op 600 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Megen zit op 767 meter. De bushalte Megen, Kapelstraat met lijn 296 is op 585 meter, en het treinstation Ravenstein ligt op 6,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €374.000 naar €600.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Heuvel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasbommelsestraat 36, Megen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €694.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Het is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt ligt rond de €772.667, met een mediaan van €748.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Er is een cv-ketel, een achtertuin en voortuin op het noorden, en een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €374.000 naar €600.000. De waardeontwikkeling per jaar: 2020 €374.000, 2021 €422.000, 2022 €542.000, 2023 €559.000, 2024 €566.000 en 2025 €600.000. De peildatum van de laatste vaststelling is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 23% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,6 kilometer. Basisschool Klimop ligt op 581 meter en de huisartsenpraktijk in Megen op 767 meter. De bushalte Megen, Kapelstraat met lijn 296 is op 585 meter. Het treinstation Ravenstein ligt op 6,4 kilometer en de apotheek in Berghem op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Megen samengesteld?
Megen heeft 1.725 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen en 64% is koop. Er zijn 38 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per definitie over de bouwkundige staat van het huis uit 1920.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de prijsrange?
Er staan 6 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €772.667 en een mediaan van €748.000. De prijzen lopen uiteen van €475.000 tot €1.150.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.389, terwijl deze woning op €3.813 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
