Hoflaan 12
Kern Maasbommel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hoflaan in Maasbommel staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlak van 179 vierkante meter op een perceel van 595 vierkante meter. Het is een rustige plek, waar je met 785 inwoners in de buurt Kern Maasbommel woont. De vraagprijs van 650.000 euro komt neer op 3.631 euro per vierkante meter, wat voor vrijstaande woningen in West Maas en Waal aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaand huis gaat, gebouwd in 1980.
Kern Maasbommel
Met ruim 780 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander zegt: "Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer." In de buurt Kern Maasbommel zelf zijn vorig jaar zes misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op een steenworp afstand, op 30 meter van de voordeur. Basisschool St. Lambertus is om de hoek, op 236 meter, en een kinderdagverblijf ligt er ook vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op 3,7 kilometer. De bushalte Maasbommel, Kerk, met lijn 802, is op 240 meter lopen. Het treinstation van Oss ligt op 6,3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoflaan 12, Maasbommel
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Hoflaan?
De vraagprijs is 650.000 euro. Met een woonoppervlak van 179 vierkante meter komt dat neer op 3.631 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A+. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente West Maas en Waal.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 179 vierkante meter op een perceel van 595 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hoflaan?
De huisartsenpraktijk Maasbommel zit op 30 meter afstand, en basisschool St. Lambertus op 236 meter. Een kinderdagverblijf ligt ook op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,7 kilometer. De bushalte Maasbommel, Kerk, met lijn 802, is op 240 meter lopen. Het treinstation van Oss ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Maasbommel om in te wonen?
Kern Maasbommel heeft 785 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, garage of isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om aan te vullen.
