Een vrijstaand huis met vijf kamers
Aan de rand van Nieuwe Niedorp staat deze vrijstaande woning uit 1994, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 315 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De inhoud van de woning is 487 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
De Veert
Met ruim 1.000 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander bewoner prijst de "mooie moderne basisschool" en de tandarts om de hoek. De buurt De Veert heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 200 meter, en de Aldi op ongeveer 600 meter. De Sint Antoniusschool en OBS De Mient zitten beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk in Nieuwe Niedorp. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Niedorp, De Veert op 170 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €328.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Lange Akker 37, Nieuwe Niedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €458.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €328.000 naar €458.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het totale aantal kamers is vijf. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 315 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is over het algemeen redelijk zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 192 meter en de Aldi op 602 meter. De Sint Antoniusschool en OBS De Mient zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk in Nieuwe Niedorp is op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Niedorp, De Veert op 170 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander prijst de "mooie moderne basisschool" en de tandarts om de hoek.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 139 vierkante meter komt dat neer op €3.957 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.668.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicatie op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
