De Peel 13J-60
Verspreide huizen Heel, Maasgouw
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Peel 13J-60 in Heel staat in de buurt Verspreide huizen Heel, een rustige plek met ruim 200 inwoners. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 86 m² op een perceel van 246 m². De vraagprijs van €165.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.703, wat de makelaar als scherp bestempelt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Maasgouw, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 2004. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 246 m².
De buurt Verspreide huizen Heel
Met 220 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De buurt Verspreide huizen Heel telt 28 woningen, waarvan bijna allemaal koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 km, en Basisschool de Klink ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk in Grathem zit op 1,1 km, de apotheek in Maasbracht op 5,3 km. De bushalte Grathem, Magrietstraat met lijn 790 ligt op 1,1 km, en het treinstation Roermond is 8,2 km verderop. De gemeente Maasgouw heeft verder een restaurant op 800 meter en een park op 1,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Peel 13J-60, Heel
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €165.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.703. Dat is een groot verschil, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 86 m² woonoppervlakte tegenover een gemiddelde van 87 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.919, terwijl het buurtgemiddelde op €3.368 ligt. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, maar de prijs is opvallend scherp.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaande woning uit 2004 gaat met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 246 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2004, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Zonder energielabel weet je niet wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat je bij extreme regenval rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar het risico op een echte overstroming is klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,3 km, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool de Klink ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk in Grathem op 1,1 km. De apotheek zit in Maasbracht op 5,3 km. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte met lijn 790 op 1,1 km, en het treinstation Roermond ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heel?
De buurt telt 220 inwoners en is rustig, met veel 45-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je niet weet hoeveel kamers de woning heeft of hoe de staat is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De details staan niet in de advertentie.
