De Petten 6
Marum, Westerkwartier
BuurtEen landhuis met vrij uitzicht in Marum
Deze vrijstaande woning aan De Petten 6 ligt landelijk en beschut, met vrij uitzicht over de omgeving. Het is een ruim landhuis uit 1975, met een woonoppervlakte van 214 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 503 m³. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft.
Leven in Marum
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar het rustig wonen is, en waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De sfeer is er gemoedelijk, met mensen die elkaar gedag zeggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Marum, De Petten met lijn 589, en iets verderop halte Alberdaweg met lijnen 89 en 589. De Albert Heijn en Lidl zijn op ongeveer een kilometer afstand, en huisartsenpraktijk Boetje zit op 777 meter. Basisscholen zoals CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank zijn binnen twee kilometer te vinden. Het treinstation Grijpskerk ligt op 11,8 kilometer, en de gemeente Westerkwartier heeft verder de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €580.000, met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Petten 6, Marum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 503 m³. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 214 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Boetje zit op 777 meter, en apotheek Marum BV op 2,1 kilometer. Basisscholen zoals CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank zijn binnen twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, De Petten met lijn 589, op 315 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Marum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". Er wordt ook genoemd dat mensen vriendelijk en benaderbaar zijn, en dat de omgeving zich kenmerkt door weilanden, bos en waterpartijen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 15 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De mate van geluidshinder hangt af van de exacte ligging en gevelisolatie.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het verhoogde risico op wateroverlast houdt in dat er bij extreme buien water op straat of in de tuin kan staan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, De Petten op 315 meter, met lijn 589. Iets verderop, op 584 meter, is halte Alberdaweg met lijnen 89 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 11,8 kilometer. Vanaf de haltes kun je met de bus naar omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
