De Rug 3-269
Lauwersmeer, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Lauwersoog
Aan De Rug in Lauwersoog staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een energielabel B. Het huis ligt in de buurt Lauwersmeer, een rustige plek aan de rand van het dorp. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland, dan zit je hier qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 727 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG als de makelaar.
Leven in Lauwersmeer
Met 145 inwoners is Lauwersmeer een kleine, hechte gemeenschap. Ruim de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustige buurt maakt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De buurt Lauwersmeer zelf is vooral bekend om de natuur en de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde school is Christelijke Basisschool De Eker op 5,6 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Zoutkamp, op 8,2 kilometer, en de apotheek zit in Leens op 11,4 kilometer. De bushalte Lauwersoog, Robbenoort ligt op 1,7 kilometer en wordt bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost is 15,3 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastiva aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rug 3-269, Lauwersoog
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 249.000 euro. Dat komt neer op 3.276 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 76 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 2000 met een energielabel B. De prijs ligt in lijn met wat andere vrijstaande woningen in de gemeente Het Hogeland vragen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 280 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 727 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Wat is er in de buurt te doen?
Lauwersmeer is een kleine buurt met 145 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Er is een restaurant op 0,6 kilometer, maar voor boodschappen moet je naar PLUS op 5,7 kilometer. De dichtstbijzijnde school is Christelijke Basisschool De Eker op 5,6 kilometer. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lauwersoog, Robbenoort op 1,7 kilometer, met lijn 63 en 163. Ook Lauwersmeer, Strandweg ligt op 1,8 kilometer met dezelfde lijnen. Het treinstation Buitenpost is 15,3 kilometer verderop. De woning is daarmee vooral afhankelijk van de auto voor verder reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 727 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat betekent dat er rondom de woning ruimte is voor een tuin. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 76 of 78 vierkante meter, afhankelijk van de bron.
