De Rug 3-69
Lauwersmeer, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Lauwersoog
Deze vrijstaande woning aan De Rug 3-69 ligt in Lauwersoog, een klein dorp in de gemeente Het Hogeland. Met een vraagprijs van 193.000 euro is de prijs scherp, zeker voor een woning met een ruim perceel van 734 m². De woning is volgens de makelaar gelegen aan water, aan een park en in een bosrijke omgeving. Het is een eengezinswoning uit 1996 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Het Hogeland, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 734 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het westen.
Lauwersmeer
Met 135 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 56 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die dingen kapot maakt en op scheve stoep tegels. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen zijn beperkt. Meer over de buurt Lauwersmeer lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim 6 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op ongeveer 6 km. Voor de huisarts moet je naar Zoutkamp, zo'n 7,6 km verderop; de apotheek zit in Leens op 10,7 km. De bushalte Lauwersmeer, De Rug ligt op 1,3 km en wordt bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost is op 15,3 km afstand. De gemeente Het Hogeland is dunbevolkt, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Klavertje Vier op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Rug 3-69, Lauwersoog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 193.000 euro. De prijs is scherp, wat betekent dat de woning lager geprijsd is dan het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.681 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 72 m². Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 734 m², wat de prijs relatief aantrekkelijk maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 734 m². De woning heeft een tuin op het westen en is gelegen aan water, aan een park en in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht. Andere risico's zijn het overstromingsrisico, dat gemiddeld is, en wateroverlast bij hevige regen, dat laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 6,3 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker op 6,1 km. Voor de huisarts moet je naar Zoutkamp, zo'n 7,6 km verderop, en de apotheek zit in Leens op 10,7 km. De bushalte Lauwersmeer, De Rug ligt op 1,3 km en wordt bediend door lijn 63 en 163. Het treinstation Buitenpost is op 15,3 km afstand.
Hoe is de buurt Lauwersmeer om in te wonen?
Lauwersmeer is een zeer kleine buurt met 135 inwoners, waarvan 56 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en prijst de vriendelijke gemeenschap, terwijl een ander wijst op onveiligheid door jeugd en scheve stoep tegels. Het is rustig, maar voorzieningen zijn beperkt.
