De Scheifelaar 552
De Scheifelaar, Meierijstad
BuurtEen vrijstaande villa in een rustige wijk
Deze vrijstaande villa uit 2024 staat in De Scheifelaar, een rustige woonwijk in Veghel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.059.286. Het is een ruime woning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Meierijstad.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft het als een villa met tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1.250 m³ en één badkamer. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 438 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 269 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt in volle eigendom aangeboden.
De Scheifelaar: een groene, rustige buurt
Met 875 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijn wonen, mensen zijn aardig, veel groen, heel schoon". De buurt De Scheifelaar heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of iets verder bij Aldi of Lidl. Basisschool de Vijfmaster zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid vind je op 800 meter. Bushalte Veghel, Heuvel is op 700 meter met lijnen 253, 256 en 655. Het treinstation Best ligt op 15,7 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, waar meerdere voorzieningen binnen handbereik zijn.
Risico-indicaties
Voor het adres zijn wel openbare risicogegevens beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dragt Makelaars O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Scheifelaar 552, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €1.095.000. Vergeleken met het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op €1.059.286 ligt, is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €4.071, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 269 m². Het is een ruime vrijstaande villa, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze villa tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.250 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 269 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder uitspraak over welk getal juist is.
Hoe zit het met de tuin en parkeermogelijkheden?
De woning heeft een achtertuin van 438 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en een parkeerplaats aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning staat in een woonwijk, wat rust en privacy biedt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, is laag. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop zitten Aldi en Lidl. Basisschool de Vijfmaster zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zijn beide op 800 meter. Bushalte Veghel, Heuvel is op 700 meter met lijnen 253, 256 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 15,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Scheifelaar om in te wonen?
De Scheifelaar is een rustige buurt met 875 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijn wonen, mensen zijn aardig, veel groen, heel schoon". De buurt heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar een energielabel geeft een gestandaardiseerd beeld dat hier ontbreekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel veel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, de tuin en de garage. Het energielabel is echter niet vermeld. Verder zijn er geen ontbrekende velden. De locatie- en buurtgegevens kloppen, omdat het adres volledig is opgegeven.
