De Scheifelaar 6
De Scheifelaar, Meierijstad
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan De Scheifelaar 6 in Veghel staat in een rustige woonwijk, waar je de natuur bijna kunt aanraken. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.059.286 ligt. Een opvallend ruime keuze voor wie veel buitenruimte zoekt.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 619 m³. Het huis heeft een tuin rondom, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 149 m², de makelaar 133 m². Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 1050 m², de makelaar 600 m².
De Scheifelaar, een groene buurt
Met zo'n 850 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel groen is, zoals een bewoner van de wijk Veghel het verwoordt: "mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83, op basis van tien beoordelingen. Een ander noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". De buurt De Scheifelaar heeft relatief veel 45-plussers en weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter, of iets verder bij een tweede Albert Heijn op 944 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 468 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 525 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 473 meter, met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,5 kilometer. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €404.000 naar €645.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZoDus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Scheifelaar 6, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.059.286 in de buurt De Scheifelaar. De mediaanprijs is €967.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze buurt, maar de woonoppervlakte is met 133 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 253 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², maar de BAG-registratie geeft 149 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 600 m², terwijl de BAG 1050 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €404.000 naar €645.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 338 meter en basisschool de Vijfmaster op 468 meter. De huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 525 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 473 meter, met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Scheifelaar om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 850 inwoners en veel groen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 133 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter €5.226. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.273 per m². De vraagprijs is €695.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is volgens de makelaar 600 m², maar de BAG-registratie vermeldt 1050 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 473 meter, met buslijn 253. Ook zijn er haltes op 649 meter (van Speijkstraat) en 800 meter (Busstation) met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 15,5 kilometer.
Statistieken van De Scheifelaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.059.286 | €967.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
Ervaringen van Veghel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Statistieken van Veghel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.413 | €654.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.091 | – |
| Huurprijs | €2.012 p/m | €2.012 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.759 | €707.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Scheifelaar 6, Veghel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
