Vrijstaand wonen aan het vaarwater
Deze vrijstaande woning aan De Terp 1A ligt in Scharnegoutum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 m³ en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De ligging is aan vaarwater, in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 189 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft.
Leven in Scharnegoutum
Met ruim 1.400 inwoners is Scharnegoutum een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Scharnegoutum heeft een woningvoorraad van 633 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op 200 meter, en CBS Op 'e Hichte is op 75 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Sneek, op 2,7 kilometer, en de apotheek op 3,1 kilometer. Bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 227 meter met lijnen 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €620.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €357.000 naar €620.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atsma makelaardij en taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Terp 1A, Scharnegoutum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €620.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €357.000 naar €620.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 750 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 153 m² op.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 23% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt Poiesz ligt op 200 meter afstand, en basisschool CBS Op 'e Hichte op 75 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Sneek op 2,7 kilometer, en de apotheek op 3,1 kilometer. Bushalte Scharnegoutum, Legedyk is op 227 meter met lijnen 35 en 38. Het treinstation Sneek Noord ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Scharnegoutum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €542.250, en de mediaan ligt op €464.500. De vraagprijs van deze woning is €595.000, wat aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt.
