Een royale twee-onder-één-kap in Noorderhoek II
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in Noorderhoek II, een woonwijk in Sneek. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.500, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 355 m². De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en het is volle eigendom.
Leven in Noorderhoek II
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige wijk waar mensen van alle leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Noorderhoek II heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 461 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Zwetteschool is op 678 meter en IKC Johannes Post op 700 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum It Noard op 843 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Sneek, Nij Nazareth met lijnen 35, 93 en 94 is op 887 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 675 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 48 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterom 34, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €700.500 in de buurt, wat de makelaar als scherp bestempelt. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.548, op basis van de makelaar-opgave van 155 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.774 per m². De prijs is dus relatief gunstig, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 461 meter, Poiesz op 781 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er op 678 meter (Zwetteschool) en 700 meter (IKC Johannes Post). De huisarts zit in het Gezondheidscentrum It Noard op 843 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Sneek, Nij Nazareth met lijnen 35, 93 en 94 is op 887 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 675 meter.
Hoe is de buurt Noorderhoek II om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er vooral in de zomer overlast is van jeugd met lawaai en vuurwerk. De wijk heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Nij Nazareth op 887 meter, met buslijnen 35, 93 en 94. Treinstation Sneek Noord ligt op 675 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er rekening gehouden moet worden met deze factoren, maar het zegt niets over de staat van het pand zelf.
