Een vrijstaand huis met karakter in Scharnegoutum
Aan de Legedyk in Scharnegoutum staat deze vrijstaande woning uit 1890, een huis met een eigen verhaal. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €523.167. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân vindt hier een bijzonder object.
Een woning met veel ruimte en een groot perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 667 m² groot, met een achtertuin van 339 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met rust en ruimte
Scharnegoutum is een dorp met zo'n 1.400 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Scharnegoutum waarderen hun omgeving met een 8,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 56 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. CBS Op 'e Hichte, de basisschool, zit op 87 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Sneek, op respectievelijk 2,5 en 3 kilometer. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk met lijnen 35 en 38 ligt op 190 meter, en het treinstation Sneek Noord is op 2,4 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo een mix van dorpsleven en stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 138% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €177.000 naar €231.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1890 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legedyk 26, Scharnegoutum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 138% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 31%, van €177.000 naar €231.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Het perceel is 667 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 56 meter afstand, en de basisschool CBS Op 'e Hichte op 87 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Sneek, op 2,5 kilometer, en de apotheek op 3 kilometer. De bushalte Scharnegoutum, Legedyk met lijnen 35 en 38 ligt op 190 meter. Het treinstation Sneek Noord is op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Scharnegoutum?
Scharnegoutum heeft ongeveer 1.420 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien". Het oordeel is gebaseerd op 33 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 339 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande houten garage. Het totale perceel is 667 m² groot. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je er in de middag en avond zon hebt.
