De Toeslag 12
Schoonebeek, Emmen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Schoonebeek staat deze vrijstaande woning uit 1976, een huis met een eigen gezicht en een tuin die je niet deelt met de buren. Met een woonoppervlak van 151 vierkante meter en een perceel van 638 vierkante meter is er binnen en buiten genoeg plek. De vraagprijs van €459.500 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen, waar de gemiddelde prijs rond de €502.500 zit. Voor dit huis betaal je per vierkante meter €3.043, iets onder het buurtgemiddelde van €3.601. De prijs is daarmee aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de WOZ-waarde.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de tuin of het balkon. Wat je wel weet: het huis heeft een woonoppervlak van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 638 vierkante meter. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het is een huis waar je zelf de verdiepingen en ruimtes moet ontdekken.
Schoonebeek, een dorp met voorzieningen
Schoonebeek is een dorp met ruim 3.800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna driekwart van de woningen is een koopwoning. Het dorp heeft een dorps karakter met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 700 meter lopen. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool De Iemenhof op 544 meter en Christelijk Basisschool De Oliebron op 895 meter. De huisartsenpraktijk zit op 409 meter en de apotheek op 612 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Schoonebeek, Europaweg 94 op 342 meter, met lijn 44 en 94. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 6,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €339.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Toeslag 12, Schoonebeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.500 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €339.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is aanzienlijk, maar zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €386.423.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze vrijstaande woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 638 vierkante meter. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Schoonebeek vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 688 meter, twee basisscholen binnen een kilometer en een huisartsenpraktijk op 409 meter. De apotheek zit op 612 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9,8 kilometer. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 6,8 kilometer. Er is ook een park op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonebeek, Europaweg 94 op 342 meter, waar buslijn 44 en 94 stoppen. Ook de halte Schoonebeek, Burg. Osselaan op 446 meter wordt bediend door lijn 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Amsterdam op 6,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Schoonebeek is €3.601, terwijl de vraagprijs voor deze woning uitkomt op €3.043 per vierkante meter. Dat is lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €386.423, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. Er staan momenteel 12 woningen te koop.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Emmen?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is en dat alles duur is in de winkels. Een derde bewoner waardeert de goede buren en de nabijheid van scholen en een dokterspraktijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze vrijstaande woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook details over de tuin, het balkon of de garage ontbreken. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
