De Witte Bergen 45
Verspreide huizen IJhorst, Staphorst
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Witte Bergen 45 staat in Ijhorst, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €269.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Staphorst, waar de gemiddelde vraagprijs op €371.732 ligt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een vrijstaand huis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 435 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van je eigen verbruik.
Verspreide huizen IJhorst
De buurt Verspreide huizen IJhorst telt zo'n 760 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Prima, helemaal best." Een ander noemt het "gezellig en veel gezeik", met de toevoeging dat er minder afval in de bosjes mag. De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim twee kilometer afstand. Basisschool De Iekmulder ligt op ongeveer 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk De Wijk op 2,4 kilometer. De bushalte IJhorst, Sparrenlaan is op 670 meter, met buslijn 592. Het treinstation van Meppel ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Staphorst is verder een landelijke gemeente, met voorzieningen die op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Johan Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Witte Bergen 45, Ijhorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.732 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 78 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is €3.449, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Johan Kuiper Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 78 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Wat de stookkosten precies zijn, hangt af van je eigen verbruik en de manier van verwarmen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,3 kilometer. Basisschool De Iekmulder ligt op 804 meter. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk De Wijk op 2,4 kilometer, en de apotheek zit in Staphorst op 5,5 kilometer. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 7,1 kilometer. De bushalte IJhorst, Sparrenlaan is op 671 meter met buslijn 592.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJhorst?
De buurt telt 760 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen (87,5%) zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Prima, helemaal best." Een ander noemt het "gezellig en veel gezeik". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Johan Kuiper Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte of installaties staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 78 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
