De Witte Bergen 65
Verspreide huizen IJhorst, Staphorst
BuurtEen vrijstaand huis in het groene IJhorst
Deze vrijstaande woning aan De Witte Bergen 65 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen IJhorst, een dorpse omgeving waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Staphorst, dat ligt namelijk op zo'n €371.732. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet van het huis.
De woning zelf
Het huis uit 1995 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 65 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie spreekt van 70 vierkante meter, een verschil dat je niet vaak ziet. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brouwer Makelaardij B.V.
Leven in Verspreide huizen IJhorst
Met zo'n 760 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen IJhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Prima" en "Helemaal best", terwijl een ander spreekt over "Gezellig en veel gezeik" en minder afval in de bosjes zou willen. Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer twee kilometer afstand, en ook de Aldi en Poiesz zijn binnen zes kilometer te vinden. Basisschool De Iekmulder ligt op nog geen kilometer. De huisartsenpraktijk De Wijk zit op 2,2 kilometer, en de apotheek in Staphorst op 5,5 kilometer. Met bushalte IJhorst, Sparrenlaan op 447 meter heb je buslijn 592 naar Meppel, waar ook het treinstation is (7,9 kilometer). De gemeente Staphorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brouwer Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Witte Bergen 65, Ijhorst
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt ongeveer 33% onder het gemiddelde van €371.732 voor koopwoningen in de buurt Verspreide huizen IJhorst. De mediaanprijs is €265.000, dus deze woning zit daar ook onder. Wel is het woonoppervlak met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het perceel is 265 m² groot. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op adresniveau laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde Coop op 2,1 kilometer ligt. Basisschool De Iekmulder is op 589 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk De Wijk zit op 2,2 kilometer, en de apotheek in Staphorst op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen IJhorst om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 760 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Prima" en "Helemaal best", terwijl een ander opmerkt dat er minder afval in de bosjes zou moeten liggen. Het aantal misdrijven is laag.
