Een vrijstaande woning aan het water in Linden
Aan de Den Drul 19 in Linden staat een vrijstaande bungalow uit 1600, te midden van een recreatiepark. Met een vraagprijs van € 125.000 ligt deze woning 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 216.997, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een bijzondere plek voor wie op zoek is naar een huis met karakter, vlak bij het water. De woning wordt aangeboden als koopwoning en is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
Een woning met een rijke historie
Deze bungalow uit 1600 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 514 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 192 m², maar de BAG-registratie noemt 3190 m². De woning heeft een achtertuin van 108 m² en een tuin rondom, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Linden buitengebied
Met 65 inwoners is dit een heel rustig buitengebied, waar veel huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente. De buurt Linden buitengebied is dunbevolkt en landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,3 km afstand, of iets verder bij de Lidl of Albert Heijn. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en voor de middelbare school moet je naar Cuijk, op 6,2 km. De huisartsenpraktijk Traverse en de Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Bostulp op 1,3 km, met buslijn 238. Treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen zoals een park op 2 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1600 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Homan Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19, Linden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 125.000. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van € 216.997 in de buurt Linden buitengebied. Per vierkante meter komt dat neer op € 2.155, op basis van de makelaar-opgave van 58 m². De prijs is daarmee marktconform, volgens de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 514 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 192 m², maar de BAG-registratie noemt 3190 m². De woning heeft een achtertuin van 108 m² en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1600 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,3 km, de Lidl op 2,4 km en de Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Waai zit op 1,4 km en de huisartsenpraktijk Traverse op 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Bostulp op 1,3 km met buslijn 238. Treinstation Cuijk ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Linden buitengebied om in te wonen?
Linden buitengebied is een rustige, landelijke buurt met 65 inwoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau.
