Den Drul 19-468
Linden buitengebied, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzondere geschiedenis
Aan de Den Drul in Linden staat een vrijstaande woning uit 1600, een pand met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 514 m² en een perceel van 3190 m² is dit een flinke plek, midden in het buitengebied. De vraagprijs van €115.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €216.997, wat de prijs scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk, dan valt op dat het hier om een uitzonderlijk groot huis gaat.
Een huis met ruimte en karakter
De woning is gebouwd in 1600 en dat zie je terug in het karakter. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de staat van het onderhoud is niets bekend. Wat wel duidelijk is: met 514 m² woonoppervlakte en een perceel van 3190 m² is er enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Linden buitengebied
Met 65 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar de meeste huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Linden buitengebied is dus vooral rustig en kleinschalig, al is het wel een eindje rijden naar de voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,3 km, of iets verder bij de Lidl op 2,4 km. Basisschool De Waai zit op 1,4 km, en voor de middelbare school moet je naar Merletcollege Cuijk op 2,8 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Cuijk, op ongeveer 2,2 km. Met buslijn 238 bij de halte Cuijk, Bostulp op 1,3 km, en het treinstation Cuijk op 2,9 km, is er een redelijke ontsluiting. De gemeente Land van Cuijk heeft verder alle nodige zorg, met het ziekenhuis in Nijmegen op 8,4 km.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer er niet boven zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1600 op kleigrond staat, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19-468, Linden
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €115.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp, maar er is geen energielabel bekend en de woning is uit 1600. De lage prijs kan te maken hebben met de staat van het onderhoud of de ligging, maar daar zegt de advertentie niets over. Het is een feit dat de prijs fors lager ligt dan het buurtgemiddelde, zonder dat je weet waarom.
Wat zegt het bouwjaar 1600 over de woning?
Het bouwjaar is 1600, wat betekent dat het huis zeer oud is. De makelaar geeft geen details over de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar op zich zegt niets over de kwaliteit van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Er is geen energielabel bekend, dus je weet niet hoe het met de isolatie zit. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, wat bij een huis uit 1600 op kleigrond niet ongebruikelijk is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De woning is gebouwd in 1600 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Linden buitengebied is een zeer rustige buurt met 65 inwoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 1,3 km, en voor school is Basisschool De Waai op 1,4 km. Het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat je geen beeld hebt van de staat van het huis of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Bostulp op 1,3 km, waar buslijn 238 stopt. Het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. De bereikbaarheid is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de dienstregeling. Voor dagelijkse voorzieningen moet je ook naar Cuijk, op zo'n 2 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €224, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 514 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €790. Dat betekent dat deze woning per vierkante meter aanzienlijk goedkoper is dan het buurtgemiddelde. Het verschil is al voorberekend en bedraagt -47% ten opzichte van het gemiddelde.
