Den Drul 19R-146
Linden buitengebied, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Linden
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat in Linden buitengebied, een rustige plek in de gemeente Land van Cuijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €121.995 ligt de woning 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt, wat deze prijs scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 196 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar 2020 is recent, wat betekent dat de woning relatief nieuw is.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 65 inwoners en 11 woningen is dit een zeer kleine buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Linden buitengebied is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 127.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,4 kilometer afstand, of iets verder bij de Lidl of Albert Heijn. Basisschool De Waai ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Traverse in Cuijk op 2,3 kilometer. De bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 ligt op 1,3 kilometer, en het treinstation Cuijk is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een buitengebied. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebied op kleigrond ligt en 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19R-146, Linden
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €121.995 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt. Dat komt onder meer doordat het woonoppervlak van 60 m² 86% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 420 m². De prijs per vierkante meter is €2.033 op basis van de BAG-registratie. Het is een recente nieuwbouwwoning uit 2020 in een buurt die verder vooral oudere bebouwing kent.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 196 m². Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebied op kleigrond ligt en dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,5 kilometer en Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Waai ligt op 1,4 kilometer en de huisarts is Huisartsenpraktijk Traverse in Cuijk op 2,3 kilometer. De bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 ligt op 1,3 kilometer en het treinstation Cuijk op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een zeer kleine buurt met 65 inwoners en 11 woningen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie, net als de indeling van de woning. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 60 m² en het bouwjaar 2020.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op de kavel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij hevige regen of overstroming, maar niet over de staat van de woning zelf.
