Den Drul 19R1
Linden buitengebied, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Linden
Deze vrijstaande woning aan de Den Drul 19R1 in Linden is een opvallende verschijning: een recent gebouwde woning uit 2020, te midden van een buitengebied waar veel oudere panden staan. Met een vraagprijs van €132.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Land van Cuijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €216.997 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien het energielabel A.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 339 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw.
Een rustig buitengebied
Met slechts 65 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer, of iets verder bij de Lidl op 2,4 kilometer. Basisschool De Waai ligt op 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Traverse in Cuijk, op 2,2 kilometer. De bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 is op 1,2 kilometer, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 kilometer. De buurt Linden buitengebied is dus niet direct voorzieningenrijk, maar alles is binnen een paar kilometer te vinden.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19R1, Linden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €132.500. Dat ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt Linden buitengebied. De prijs per vierkante meter is €2.284, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², maar de makelaar geeft 58 m² op. Het perceel is 339 m². Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Waai ligt op 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Traverse in Cuijk op 2,2 kilometer. De bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 is op 1,2 kilometer, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een zeer rustige buurt met 65 inwoners. De meeste huishoudens zijn stellen zonder kinderen, en bijna de helft van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2020. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Statistieken van Linden buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €216.997 | €180.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €790 | – |
Statistieken van Linden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €216.997 | €180.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €790 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Den Drul 19R1, Linden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
