Diek 31
Den Hoorn, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Den Hoorn
Aan de Diek in Den Hoorn staat deze vrijstaande woning uit 1827, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een woning met een flink prijskaartje. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, dus het is aan de hoge kant. Kijk je naar het aanbod van vrijstaande woningen in Texel, dan is dit een opvallende verschijning.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 389 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het huis heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een hechte gemeenschap
Met 415 inwoners is Den Hoorn een kleine kern, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een plek waar mensen voor elkaar klaarstaan, zo blijkt uit de verhalen. Meer over de buurt Den Hoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 221 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor de basisschool moet je verder: de dichtstbijzijnde is op 3,9 kilometer. De huisarts zit in Den Helder, op 7,4 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,3 kilometer. De bushalte Den Hoorn, Texelhopper met lijn TXL is op 220 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Texel is een eilandgemeente, dus voor sommige voorzieningen moet je de boot nemen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €611.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €364.000 naar €611.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diek 31, Den Hoorn (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €611.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €364.000 naar €611.000. De prijs per vierkante meter is €5.792, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m².
Hoe is de woning aan de Diek 31 ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 389 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het huis heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €611.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €364.000 naar €611.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1827, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Den Hoorn?
De SPAR ligt op 221 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is op 3,9 kilometer. De huisarts zit in Den Helder, op 7,4 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,3 kilometer. De bushalte Den Hoorn, Texelhopper met lijn TXL is op 220 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Den Hoorn?
Den Hoorn is een kleine kern met 415 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label D betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij een zuinig label, maar het is geen diagnose van de isolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
-070a2c9d.webp)
