Dijkweg 377
Andijk Bangert, Medemblik
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Andijk
Aan de Dijkweg in Andijk staat deze vrijstaande woning uit 1923, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 258 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €498.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde, wat deze woning een interessante optie maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Medemblik, dan is de prijs marktconform.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is ongeveer 1.000 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 200 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Andijk Bangert
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een dorpse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Een ander zegt: "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. De buurt Andijk Bangert heeft een gevarieerde bevolking, van jonge gezinnen tot ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bangert ligt op 250 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2 kilometer of Dekamarkt op 2,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wervershoof, op 1,4 kilometer. De bushalte Andijk, Kuin is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 13 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €554.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €364.000 naar €554.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VANHOLTKAMP Vastgoed&Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkweg 377, Andijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €554.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor een eventueel bod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 236 vierkante meter, terwijl de makelaar 258 vierkante meter opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de algehele isolatie. Je kunt rekening houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Bangert ligt op 250 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 2 kilometer of Dekamarkt op 2,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Wervershoof, op 1,4 kilometer. De bushalte Andijk, Kuin is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Andijk Bangert om in te wonen?
Andijk Bangert heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Een ander zegt: "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een sporthal.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer op de Dijkweg of omliggende wegen. Het is aan jou om te beoordelen of dit een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat dit soort risico's meewegen in de beoordeling van een woning.
