Een woonboerderij aan de bosrand
Aan de rand van Beugt, in de gemeente Bernheze, ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1874. Met een vraagprijs van 1.285.000 euro is dit een bijzondere woning, zeker vergeleken met het aanbod van vrijstaande woningen in Bernheze. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de grote oppervlakte en het ruime perceel.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.801 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 526 m², terwijl de makelaar 396 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 2.760 m², de makelaar noemt 3.460 m².
Beugt, een rustige buurt
Met 385 inwoners is Beugt een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Het zijn vier beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek over deze buurt. De buurt Beugt ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 84.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 1,7 kilometer of de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool 't Palet ligt op 1,1 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Bernrode op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 1,8 kilometer, de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1,7 kilometer. Buslijn 158 stopt op 462 meter bij de halte Heeswijk Dinther, Berg en Dalseweg. Het treinstation Rosmalen is 11,8 kilometer verderop. De gemeente Bernheze heeft verder een ziekenhuis in Uden op 8 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dodenhoeksestraat 14, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 1.285.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 1.075.000 euro voor het enige andere koopaanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.245 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 396 m². De woning staat sinds 10 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.801 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1874. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 1,7 kilometer of de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool 't Palet ligt op 1,1 kilometer en Gymnasium Bernrode op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 1,8 kilometer en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1,7 kilometer. Buslijn 158 stopt op 462 meter.
Hoe is de buurt Beugt om in te wonen?
Beugt is een kleine buurt met 385 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, maar dat is op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar klaagt over gevaarlijke inritten. Een ander noemt weinig groen en trottoirs.
