Dokter Landmanstraat 9
Helvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Dokter Landmanstraat in Helvoirt staat een vrijstaande woning uit 1971, te koop voor €569.000. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 450 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €924.667 voor vrijstaande woningen in Vught, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin, tuin rondom en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar volledige eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met een open ligging.
Helvoirt, een dorp met karakter
Helvoirt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt" waar alles binnen loopafstand is, al zou er wat meer groen mogen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 48 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 121 meter. Basisschool Dr Landman zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, Lindelaan op 182 meter, met buslijnen 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 5 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Landmanstraat 9, Helvoirt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €924.667 voor koopwoningen in Helvoirt. De mediaanprijs in de buurt is €699.000. Met een prijs per vierkante meter van €3.387 ligt deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.590 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom, inclusief achtertuin en voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn dichtbij?
De PLUS-supermarkt ligt op 48 meter en de Aldi op 121 meter. Basisschool Dr Landman zit op 240 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt is op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, Lindelaan op 182 meter, met buslijnen 239 en 639.
Wat voor buurt is Helvoirt?
Helvoirt heeft bijna 4.000 inwoners, met een kwart 65-plussers en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 18,8% label A+ of beter, terwijl 18,8% label D of lager heeft.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
