Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Dorpsstraat in Bakel staat een vrijstaande woning uit 1818, een huis met een verhaal. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.389.000 was dit de duurste woning die destijds in de buurt te koop stond, en de prijs lag 114% boven het buurtgemiddelde van €647.615. Het is daarmee een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Gemert-Bakel. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft dit huis als een woning met 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 552 m², terwijl de makelaar 387 m² opgeeft. Het perceel is 2080 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was er HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en werd het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Bakel
Met ruim 4.200 inwoners is Bakel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er "te weinig voorzieningen" zijn en dat je voor de huisarts en apotheek naar Bakel moet. De meningen zijn dus verdeeld, maar de ligging in het centrum wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in het centrum van Bakel, waardoor veel voorzieningen op loopafstand liggen. Op twee straten verder vind je de Aldi en om de hoek zit de Jumbo. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten vrijwel naast de deur. Basisscholen De Kleine Kapitein en Kindcentrum De Bakelaar zijn ook dichtbij. De bushaltes Bakel, Bejaardencentrum en Bakel, Centrum zijn om de hoek en worden bediend door lijn 23 en 268. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 4,5 km afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 1, Bakel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.389.000. Dat was 114% boven de gemiddelde vraagprijs van €647.615 in de buurt en maakte dit de duurste van de 13 koopwoningen die destijds te koop stonden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.409, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €3.589 per m² werd gevraagd.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 387 m² op, terwijl de BAG-registratie 552 m² vermeldde. Het perceel is 2080 m² groot. De woning heeft 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar had de woning HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1818. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Bakel. De Aldi zit op 284 meter en de Jumbo op 484 meter. Huisartsenpraktijk Bakel en Alphega Apotheek Bakel-Milheeze zitten op respectievelijk 174 en 119 meter. Basisscholen De Kleine Kapitein en Kindcentrum De Bakelaar zijn op 144 en 225 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bakel, Bejaardencentrum op 167 meter en Bakel, Centrum op 220 meter. Beide worden bediend door buslijn 23 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 4,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt dat er "te weinig voorzieningen" zijn en dat je voor de huisarts en apotheek naar Bakel moet. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
