Dorpsstraat 28

De vraagprijs is 1.895.000 euro. Met een woonoppervlakte van 325 vierkante meter komt dat neer op 5831 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is een vrijstaande woning uit 2022 met een perceel van 2430 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de omvang en het bouwjaar.

De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals welke kamers op welke verdieping liggen, staat niets in de advertentie. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 325 vierkante meter, maar de precieze indeling is niet bekend.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is in 2022 gebouwd, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de situatie rondom het adres, maar zijn geen inspectie van de woning zelf.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden en door vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op adresniveau. Het betekent dat het geluid van weg- en vliegverkeer binnen de wettelijke normen blijft.

De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Schuthoek, ligt op 263 meter afstand. Voor boodschappen moet je naar Zuidlaren of omliggende plaatsen: de Albert Heijn zit op 4,3 kilometer, Jumbo op 4,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Albronda zit op 4,3 kilometer in Zuidlaren. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Kielwindeweer, op ongeveer 2,7 kilometer, met lijnen 171 en 471.

De dichtstbijzijnde bushaltes liggen in Kielwindeweer, op ongeveer 2,7 tot 3 kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 171 en 471. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogezand-Sappemeer, op 6,2 kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen van deze lijnen.

Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander noemt het "Mooi groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Zuidlaarderveen.

De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.