Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Dorpsstraat in Mheer staat deze vrijstaande woning uit 1980, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €735.000 ligt de prijs 77% onder het buurtgemiddelde van €3.208.856, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.175 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 227 m² op, terwijl de BAG-registratie 237 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin, er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is D.
Leven in Mheer
Met 840 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al is het openbaar vervoer minimaal. De buurt Mheer heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,8 km, en op 0,6 km ligt Basisschool de Den. De huisartspraktijk in Mheer zit op ongeveer een kilometer, de apotheek in Margraten op 5,3 km. Bushalte Mheer, Dorpsstraat is op 313 meter met lijn 57, en het treinstation Eijsden ligt op 6,1 km. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op 0,7 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Margraten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 45, Mheer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €735.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 77% onder de gemiddelde vraagprijs van €3.208.856 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €692.000, met een range van €550.000 tot €10.901.400. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.753, terwijl deze woning op €3.238 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.175 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 227 m² op, terwijl de BAG-registratie 237 m² vermeldt. Verder is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpsstraat 45?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,8 km. Basisschool de Den ligt op 0,6 km en de huisartspraktijk in Mheer op ongeveer 1 km. De apotheek in Margraten is 5,3 km verderop. Bushalte Mheer, Dorpsstraat is op 313 meter met lijn 57, en het treinstation Eijsden ligt op 6,1 km.
Wat voor buurt is Mheer?
Mheer heeft 840 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner omschrijft het als "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat er geen winkels goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
