Dortherweg 39
Verspreide huizen Epse, Lochem
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Epse, in de buurt Verspreide huizen Epse, staat deze vrijstaande woning uit 1965 op een groot perceel. Met een vraagprijs van €1.950.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Lochem. Het huis heeft elf kamers en een woonoppervlak van 276 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter noteert.
De woning zelf
De woning telt elf kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd in de advertentie. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor dit bouwjaar een redelijk energieverbruik kunt verwachten. Het perceel is met 7.340 vierkante meter erg ruim.
Leven in Verspreide huizen Epse
Met 465 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Epse geven hun wijk gemiddeld een 7,79, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" maar wijst op het azc een straat verderop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,4 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op bijna 3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Joppeschool op 2 kilometer, en de huisarts in Epse zit op 2,8 kilometer. Buslijn 57 stopt bij 't Joppe op 1,5 kilometer, en het treinstation Deventer Colmschate ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Optimus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dortherweg 39, Epse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.950.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.500. Per vierkante meter is het verschil 15% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel van 7.340 vierkante meter en de woonoppervlakte van 276 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 276 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 vierkante meter noteert. Het perceel is 7.340 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,4 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 3 kilometer. De Joppeschool ligt op 2 kilometer en de huisarts in Epse op 2,8 kilometer. Buslijn 57 stopt op 1,5 kilometer bij 't Joppe, en het treinstation Deventer Colmschate is 3,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Epse?
De buurt heeft 465 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt" maar wijst op het azc een straat verderop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is de indeling van de woning niet volledig bekend. Wat er wél is: elf kamers, een woonoppervlak van 276 m² volgens de makelaar en een perceel van 7.340 m².
