Drielse Rijndijk 3

De woning aan Drielse Rijndijk 3 in Heteren heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Heteren. Het perceel van 9285 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond. Het energielabel A+++ is een pluspunt dat de stookkosten laag houdt.

Het treinstation ligt op 7,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Een woning uit 1840 kan verrassingen opleveren, zoals oude funderingen of verouderde installaties. Let op zaken als isolatie, dak en leidingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Koningin Julianaschool en Basisschool Tuin 17 zitten beide op ongeveer 700-800 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Driel of Arnhem, op 6,8 km afstand. Dat is een flink eind, maar met de auto goed te doen.

Het is een rustig buitengebied met veel ruimte en weinig voorzieningen. Er wonen vooral ouderen en alleenstaanden. De misdaadcijfers zijn laag (24 misdrijven in totaal). Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt, maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Heteren of Driel.

Het energielabel is A+++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Dit is bijzonder voor een huis uit 1840, dus er is waarschijnlijk geïnvesteerd in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Je kunt rekenen op een lage energierekening.