Drieslagstraat 14
Leuken, Weert
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Leuken
Deze vrijstaande woning aan de Drieslagstraat 14 staat in de wijk Leuken, een rustige woonwijk in Weert. Met een vraagprijs van 530.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weert is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 105 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 511 vierkante meter groot. De woning is uit 1963 en heeft energielabel E.
De buurt rondom de Drieslagstraat
Met ruim 4.000 inwoners is Leuken een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1065.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 248 meter afstand, of bij Jan Linders op ruim een kilometer. Basisschool IKC Leuken zit op 206 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Kwadrant op ongeveer 450 meter. De huisarts is op 687 meter, de apotheek op 310 meter. Buslijn 3 stopt op 216 meter bij de halte Weert, St. Jobstraat. Het treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sharon Bish Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieslagstraat 14, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 530.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 481.313 euro voor koopwoningen in de buurt Leuken. De prijs per vierkante meter is 5.048 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 105 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.276 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 105 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 469 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een tuin aan de voor- en achterzijde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 23,5% heeft A+ en 29,4% heeft A.
Hoe is de buurt Leuken in Weert?
Leuken heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een matige stedelijkheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 248 meter, Jan Linders op 1,2 kilometer. Basisschool IKC Leuken is op 206 meter, en Het Kwadrant voor voortgezet onderwijs op ongeveer 450 meter. De huisarts is op 687 meter, de apotheek op 310 meter. Buslijn 3 stopt op 216 meter, en het treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
