Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Drijberseweg 36B in Wijster staat een vrijstaande woning uit 1999, met een woonoppervlak van 186 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 203 m²). Het huis heeft zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt het perceel 2080 m², met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De vraagprijs is 695.000 euro, wat lager ligt dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom. Met een inhoud van 803 m³ is er veel ruimte. Het energielabel is B, een zuinig label. De ligging wordt omschreven als landelijk met vrij uitzicht.
De buurt Verspreide huizen Wijster
De buurt Verspreide huizen Wijster telt zo'n 330 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar is en 27 procent 65 jaar of ouder. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van veertien beoordelingen. Een van hen zegt: "Het groen, wandelen, privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna." Een ander noemt: "Verder veel faciliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huisartsenpraktijk en een buurthuis."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ruim 6 kilometer, gevolgd door Aldi, Jumbo en Albert Heijn op 6,5 tot 6,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Zuiderenk op 1,7 kilometer of Kindcentrum Drijber op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Rode Hoed zit in Beilen, op 6,8 kilometer, net als de apotheek. Het treinstation Beilen ligt op 6 kilometer. De bushalte Wijster, Mr. Haddersstraat is op 1,7 kilometer met lijn 28. In de gemeente Midden-Drenthe zijn de voorzieningen verspreid, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drijberseweg 36B, Wijster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt onder het gemiddelde van 840.000 euro voor koopwoningen in de buurt Verspreide huizen Wijster. De goedkoopste woning in de buurt is deze woning, de duurste staat op 985.000 euro. Per vierkante meter komt de vraagprijs op 3.737 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.464 euro ligt. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 803 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 186 m², terwijl de BAG-registratie op 203 m² komt. Het perceel is 2080 m² groot, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 6 kilometer, gevolgd door Aldi, Jumbo en Albert Heijn op 6,5 tot 6,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Zuiderenk op 1,7 kilometer of Kindcentrum Drijber op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Rode Hoed zit in Beilen op 6,8 kilometer, net als de apotheek. Het ziekenhuis Bethesda in Hoogeveen is op 9,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijster, Mr. Haddersstraat op 1,7 kilometer, met buslijn 28. Ook de halte Wijster, Sportweg op 2 kilometer heeft lijn 28. Het treinstation Beilen ligt op 6 kilometer. De afstanden zijn aan de ruime kant, maar de rust en ruimte van het landelijke gebied maken dat vaak goed.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het groen, wandelen, privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna." Een ander noemt: "Verder veel faciliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huisartsenpraktijk en een buurthuis." Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud en voorzieningen.
Is er een tuin en garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 2080 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven. De ligging wordt door de makelaar omschreven als landelijk met vrij uitzicht.
-84d2f21b.webp)
-896afa6c.webp)
