Hendrik Reindersweg 28-83A
Verspreide huizen Pesse-Oost, Hoogeveen
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Hendrik Reindersweg 28-83A in Pesse ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €525.000 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel A. Vergelijk vrijstaande woningen in Hoogeveen om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
Ruime woning met flinke tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 2800 m², de makelaar 1130 m². De woning heeft een achtertuin van 300 m² en een zijtuin van 352 m², op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en is er vloerverwarming door het hele huis.
Rustig wonen in Verspreide huizen Pesse-Oost
Met 460 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellig en mooi dorp!" en noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen steekt altijd de hand naar elkaar op". Een ander noemt het "een groene oase" met "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Op basis van 18 beoordelingen in de gemeente is het beeld positief. Meer over de buurt Verspreide huizen Pesse-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,2 km afstand, en er zijn twee basisscholen binnen 5 km: IKC Zuiderenk en Kindcentrum Drijber. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 6,8 km en 6,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Spier, Oosterseveldweg met lijn 28, op 2,6 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,7 km. De gemeente Hoogeveen biedt de meeste voorzieningen op fiets- of autobasis.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Reindersweg 28-83A, Pesse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €295.000 en de duurste voor €795.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.406, terwijl deze woning op €3.390 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 205 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 357 m³. Er is een achtertuin van 300 m² en een zijtuin van 352 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en is er vloerverwarming door het hele huis.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 2800 m², terwijl de makelaar 205 m² woonoppervlakte en 1130 m² perceel opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en is er vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,2 km afstand. Er zijn twee basisscholen binnen 5 km: IKC Zuiderenk en Kindcentrum Drijber. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 6,8 km en 6,6 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spier, Oosterseveldweg met lijn 28, op 2,6 km afstand. Er zijn ook haltes aan de Wijsterseweg en Brinkkampen in Spier, beide met lijn 28. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,7 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen steekt altijd de hand naar elkaar op". Een ander beschrijft het als "een groene oase" met "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
-84d2f21b.webp)
-896afa6c.webp)
-f3e1d0d3.webp)
-7c2967f9.webp)
