Een vrijstaande woning met veel ruimte in Tiendeveen
Aan de Haarweg, in de rustige buurt Verspreide huizen Tiendeveen, staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een woonoppervlak van 244 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 11.010 m², biedt dit huis veel ruimte. De woning is te koop voor €850.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Hoogeveen ligt hoger, maar dit huis heeft ook een flink perceel.
De woning zelf: acht kamers en een tuin rondom
Deze eengezinswoning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 960 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met 290 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi dorp! Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!" Een ander noemt het "een groene oase" en waardeert de rust en de mogelijkheden om te wandelen. De buurt Verspreide huizen Tiendeveen kenmerkt zich door veel ruimte en een landelijke ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,7 kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op ruim 4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Drijber op 3,3 kilometer of Christelijke Basisschool De Regenboog op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op 3,6 kilometer, en de apotheek is op 3,8 kilometer in Hoogeveen. Het treinstation Hoogeveen ligt op 5,4 kilometer. De meeste dagelijkse boodschappen en zorg zijn dus op een paar kilometer afstand, maar je hebt wel de auto of fiets nodig.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €605.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €409.000 naar €605.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schelhaas Makelaardij b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarweg 8A, Tiendeveen (Gem. Hoogeveen)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €605.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 40% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 48%, van €409.000 naar €605.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 960 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 244 m², terwijl de BAG-registratie 251 m² aangeeft. Het perceel is 11.010 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Drijber op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit op 3,6 kilometer in Noordscheschut, en de apotheek is op 3,8 kilometer in Hoogeveen. Het treinstation Hoogeveen ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tiendeveen?
De buurt heeft 290 inwoners en is rustig gelegen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert de rust. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 11.010 m² groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met een woonoppervlak van 244 m² volgens de makelaar, biedt dit huis veel ruimte zowel binnen als buiten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Verspreide huizen Tiendeveen staan momenteel twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.345.000, met een minimum van €695.000 en een maximum van €1.995.000. De vraagprijs van deze woning van €850.000 ligt onder het buurtgemiddelde, maar is aan de hoge kant voor de oppervlakte.
