Dingspel 42
Zuidwolde kern, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Zuidwolde, in de kern van het dorp, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met een woonoppervlak van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 138 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte op een perceel van 562 vierkante meter. De vraagprijs van €669.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere [vrijstaande woningen in De Wolden] is dit een forse prijs.
Zes kamers, twee badkamers en een carport
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 235 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.300 inwoners is Zuidwolde een dorp waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig, goed contact met de buren". Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de reviews. De [buurt Zuidwolde kern] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 711 meter of de Jumbo op 735 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Hoogeveen op 5,7 kilometer. De apotheek in Zuidwolde is dichterbij, op 1,1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Zuidwolde, De Marsen ligt op 283 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer. De [gemeente De Wolden] heeft verder een restaurant op 0,5 kilometer en een park op dezelfde afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €548.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €361.000 naar €548.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hentenaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dingspel 42, Zuidwolde (Dr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.500. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €578.179 in de buurt Zuidwolde kern, en 34% boven de gemiddelde prijs per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 562 m², wat de prijs deels verklaart, maar het verschil met het buurtgemiddelde is aanzienlijk.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 628 kubieke meter. De indeling biedt meerdere slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €548.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €361.000 naar €548.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil met de vraagprijs is opvallend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort vraagt mogelijk aandacht bij toekomstig onderhoud.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je drie supermarkten: de Aldi op 711 meter, de Jumbo op 735 meter en de PLUS op 804 meter. Deze zijn allemaal op loopafstand of een korte fietstocht. Verder is er een SPAR op 3,8 kilometer en een Albert Heijn op 5,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, De Marsen op 283 meter, bediend door lijn 31. Ook halte Zuidwolde, Dissel op 439 meter en Zuidwolde, Molenweg op 544 meter worden door lijn 31 bediend, waarbij de Molenweg ook lijnen 34, 134 en 434 heeft. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,7 kilometer, bereikbaar met de bus of de auto.
Wat voor buurt is Zuidwolde kern?
Zuidwolde kern is een dorp met ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Gezellig, goed contact met de buren". Het is een rustige, hechte gemeenschap.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 235 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon in de middag en avond. Er is ook een carport voor het parkeren van een auto.
-a7e81a82.webp)
-418c623f.webp)
-21dcf65c.webp)
-9605e9a6.webp)
