Dubbele Regel 2

De vraagprijs van € 382.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 367.926) en de mediaan (€ 349.500). De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (139 m² versus 111 m²) en heeft een uniek karakter door het bouwjaar 1880. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

De woning is gebouwd in 1880, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. Oudere huizen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.

Buurt Noord wordt door bewoners zeer positief beoordeeld met een 9,2. Ze noemen het een vriendelijke, rustige buurt met veel groen en georganiseerde activiteiten. Het ziekenhuis is op loopafstand, er is een fietspad en de snelweg is vlakbij. Ook zijn er veel sport- en speelmogelijkheden en een bos waar honden los kunnen lopen.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool Futura zit op 349 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Sevenwolden Campus (564 meter) en Bornego College (573 meter). Voor boodschappen kun je naar de AH to go (863 meter) of Jumbo, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km.

Het treinstation van Heerenveen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

In de buurt staan gemiddeld 30 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 68 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel of traag.