Koopwoningen Noord, Heerenveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Noord, Heerenveen. Bekijk bovenaan de pagina de nieuwste woningen, actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd.
Huizenprijzen Noord, Heerenveen: marktcijfers op een rij
De koopmarkt in Noord is stevig, maar niet extreem verhit. Van de 1.898 woningen in de buurt is 53% koopwoning en 47% huurwoning. Die mix zorgt voor een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met zowel eigenaren als huurders van corporaties (27%) en particuliere verhuurders (20%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van €287.000 voor Heerenveen valt en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €315.000. Noord is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen de gemeente.
Op basis van de 35 woningverkopen in de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs €339.886, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €2.956 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €125.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden woningen als ruimere koophuizen van eigenaar wisselen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je ook kijken wat er elders in de wijk te koop staat? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Heerenveen.
Wonen in Noord, Heerenveen: karakter en dagelijks leven
Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van Heerenveen. De buurt heeft een overwegend residentieel karakter met veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwere woningen die hier en daar de straten opvullen. Het straatbeeld is groen: bomen langs de rijbaan, plantsoenen tussen de woonblokken en een nabijgelegen bos maken dat bewoners de natuur niet hoeven te missen. Een van de reviewers omschrijft het treffend als een "prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden" en wijst erop dat de smalle straten er van nature voor zorgen dat het verkeer rustig blijft.
Qua voorzieningen is Noord goed bedeeld. Het Tjongerschans Ziekenhuis ligt op loopafstand, wat voor ouderen en gezinnen met jonge kinderen een praktisch voordeel is. Basisscholen en peuterspeelzalen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum. Sport- en speelmogelijkheden zijn er volop: er zijn diverse sportverenigingen actief en er liggen speelplekken in de wijk. Het bos in de buurt wordt door bewoners regelmatig gebruikt om te wandelen en te sporten.
De bereikbaarheid scoort hoog, zowel per auto als per fiets. De aansluiting op de A32 is snel bereikbaar, en via de N32 kom je vlot richting Leeuwarden of Zwolle. Er rijden buslijnen die het centrum van Heerenveen verbinden met Noord, en het centrum zelf is op de fiets in een paar minuten bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,5 uit 10, de hoogste deelscore in de buurt.
De sociale cohesie in Noord valt op. Reviewer C. Jansen schrijft: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enzovoorts." Dat beeld klopt met de demografische samenstelling: de buurt telt een brede mix van leeftijdsgroepen, van jonge gezinnen tot 65-plussers, met de 45-65 jaar als grootste groep. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype, met 910 eenpersoonshuishoudens op een totaal van bijna 3.900 inwoners. Dat geeft Noord iets van een gevarieerde buurt waar verschillende levensfasen naast elkaar bestaan.
Vergeleken met buurbuurten als Centrum of De Greiden is Noord rustiger en groener, maar met minder directe winkelvoorzieningen op loopafstand. Ten opzichte van Nijehaske heeft Noord een wat ouder woningbestand maar ook een iets lagere instapprijs. Meer buurtdata, scores en alle beoordelingen vind je op de Noord buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Noord een goede keuze?
Noord spreekt met name doorstromers en gezinnen aan die ruimte, rust en groen zoeken zonder ver buiten de stad te hoeven wonen. De gemiddelde koopprijs van bijna €340.000 maakt de buurt toegankelijker dan het gemeentelijk gemiddelde, maar starters zullen met de onderkant van de markt (vanaf €125.000) moeten rekenen op een beperkt en competitief aanbod. Senioren vinden hier een prettige omgeving met zorgvoorzieningen in de buurt. Een eerlijk punt: het aanbod aan koopwoningen in Noord is niet groot, met 35 transacties in het afgelopen jaar. Wie wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen. Overweeg ook de huurwoningen in Noord als tussenoplossing terwijl je zoekt naar het juiste koophuis.
Wat bewoners zeggen over Noord
Bewoners geven Noord een totaalscore van 9,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,5), gemeenschap (9,5) en groen (9,5). Voorzieningen scoren met een 8,8 het laagst, wat past bij het beeld dat Noord niet de meeste winkels voor de deur heeft. C.P. schrijft: "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de Noord pagina op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Noord, Heerenveen
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Naast Noord zijn ook Midden en De Akkers het bekijken waard als je in deze omgeving wil kopen. Voor een breder overzicht van de gemeente, zie alle koopwoningen in Heerenveen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Heerenveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noord, Heerenveen?
De gemiddelde koopprijs in Noord lag het afgelopen jaar op €339.886, gebaseerd op 35 verkopen. De prijzen liepen uiteen van €125.000 tot €695.000, wat een brede spreiding laat zien. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.956. Daarmee is huis kopen in Noord betaalbaarder dan het gemeentelijk gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord bedraagt €278.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Heerenveen (€287.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €315.000. Noord is daarmee een van de relatief betaalbare buurten binnen de gemeente Heerenveen.
Hoe is het wonen in Noord, Heerenveen?
Noord is een rustige, groene woonbuurt met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de groene omgeving, de rustige straten en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 9,2 uit 10 in bewonersreviews, met bijzonder hoge scores voor gemeenschap, bereikbaarheid en groen. Het karakter is residentieel en gezinsvriendelijk, met een mix van leeftijdsgroepen.
Is Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Noord is zeker een geschikte buurt voor gezinnen. Er zijn speelmogelijkheden in de wijk, basisscholen in de omgeving en een bos op loopafstand. De smalle straten zorgen voor rustig verkeer, wat prettig is voor kinderen. Het ziekenhuis is op loopafstand, wat extra zekerheid biedt. De buurt heeft ook een actieve gemeenschap met regelmatig georganiseerde activiteiten.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord?
De bereikbaarheid van Noord is uitstekend en krijgt van bewoners een 9,5 uit 10. Per auto is de aansluiting op de A32 snel bereikbaar, waardoor Leeuwarden en Zwolle vlot te bereiken zijn. Het centrum van Heerenveen is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Er rijden ook buslijnen door en langs de buurt. Er is een fietspad aanwezig voor veilig fietsverkeer.
Welk type woningen kun je kopen in Noord?
In Noord staan voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen te koop, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het aanbod is gevarieerd: van kleinere woningen aan de onderkant van de markt tot ruimere koophuizen. Een appartement kopen in Noord behoort ook tot de mogelijkheden, al domineren grondgebonden woningen het straatbeeld. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 115 m².
Hoe veilig is de buurt Noord in Heerenveen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noord met een 9,2 uit 10. De rustige, smalle straten dragen bij aan een gevoel van veiligheid, omdat er nauwelijks hard gereden wordt. De sociale cohesie in de buurt is hoog: bewoners kennen elkaar en letten op elkaar om. Dat maakt Noord een buurt waar mensen zich prettig en veilig voelen.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Hier in onze buurt is het een Rustig omgeving, Leuk speeltuintje erbij. Gezellige buren!
