Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt aan de Leeuwarderstraatweg in Heerenveen, in de buurt Noord. Met een vraagprijs van €549.000 zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Heerenveen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 528 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 517 m². Er is een achtertuin, zijtuin en zonneterras van 360 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage, dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Noord: een gewaardeerde buurt
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv." Een ander noemt het "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden." De buurt Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.900 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht. Op loopafstand vind je basisschool Futura en de Sevenwolden Campus voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nijehaske op 1,4 km, en de apotheek zit op 436 meter. Het Frisius Medisch Centrum is op 1 km. Boodschappen doe je bij de AH to go op 1,5 km of de Jumbo op 2 km. De bushalte Heerenveen, Leeuwarderstraatweg met lijn 27 en 28 ligt op 275 meter, en het treinstation Heerenveen op 1,4 km. De gemeente Heerenveen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1935 op veengrond gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heddema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderstraatweg 1, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €549.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €486.603 in de buurt is deze woning aan de hoge kant geprijsd. Per vierkante meter komt dat neer op €5.179 op basis van de makelaar-opgave van 106 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op €3.740. De prijs ligt daarmee duidelijk boven het gemiddelde, maar de woning is ook vrijstaand en ligt aan het water.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 528 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 517 m² groot. Er is een achtertuin, zijtuin en zonneterras van 360 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1935 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool Futura en de Sevenwolden Campus voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nijehaske op 1,4 km, en de apotheek zit op 436 meter. Het Frisius Medisch Centrum is op 1 km. Boodschappen doe je bij de AH to go op 1,5 km of de Jumbo op 2 km. De bushalte Heerenveen, Leeuwarderstraatweg met lijn 27 en 28 ligt op 275 meter.
Hoe is de buurt Noord in Heerenveen?
De buurt Noord heeft bijna 4.000 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv." Een ander noemt het "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden." De woningvoorraad bestaat uit ruim 1.900 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata van 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan de Leeuwarderstraatweg, wat de wegverkeersbelasting kan verklaren.
