Duinlaan 5-408
Het Hoekske, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in Het Hoekske, een rustige buurt in Kaatsheuvel. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €250.680 is. Het is een recent gebouwde woning, wat bijzonder is in een buurt waar veel woningen van vóór 1970 staan. Vergelijk vrijstaande woningen in Loon op Zand om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie vermeldt 578 m². Het perceel is met 4492 m² erg ruim. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Het Hoekske heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, en ook Jumbo en PLUS zijn binnen 2,2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,4 km, en de apotheek op 2,3 km. Basisschool De Vaert is op 1,3 km afstand. De bushalte Kaatsheuvel, Horst is op 1 km en wordt bediend door lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,4 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinlaan 5-408, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €339.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De mediaanprijs is €198.500, en de prijzen variëren van €109.950 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.609, terwijl deze woning €3.725 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 91 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 91 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 578 m². Het perceel is 4492 m² groot. Het verschil tussen de twee oppervlaktes is opvallend, maar beide waarden worden genoemd zonder verdere uitleg.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Jumbo en PLUS op 2,2 km. Basisschool De Vaert zit op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Rozet is op 1,4 km en de apotheek op 2,3 km. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt". Het aantal misdrijven per jaar is 58.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Horst op 1 km, met lijnen 300, 301 en 602. Ook halte Kaatsheuvel, Efteling Wonder Hotel is op 1 km met lijn 7. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,4 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een indeling te geven. De woning is wel omschreven als vrijstaand, met bouwjaar 2021 en energielabel A.
